[Tư vấn] Chi phí 100 triệu xây nhà gì thì hợp lý?

  • Kym Anh
    Kym Anh
  • 01/06/2018
  • Chức năng bình luận bị tắt ở [Tư vấn] Chi phí 100 triệu xây nhà gì thì hợp lý?

100 triệu xây nhà gì là câu hỏi chúng tôi nhận được khá nhiều trong thời gian vừa qua. Bài viết hôm nay hãy cùng 9X Interior đi tìm lời giải đáp hoàn hảo nhất cho vấn đề này bạn nhé!

Với chi phí xây dựng chỉ 100 triệu thì rất khó để gia đình bạn sở hữu một căn nhà phố, nhà 2, 3 tầng, nhà vườn,… khang trang đầy đủ tiện nghi, sang trọng tuy nhiên để xây một ngôi nhà cấp 4 tầm 30-50m2 với kiểu dáng đơn giản, thoáng mát cùng đầy đủ không gian chức năng cần thiết thì hoàn toàn có thể xảy ra.

 

Cách tính toán chi phí xây dựng nhà ở 100 triệu đồng


Trên thực tế việc xây nhà với 100 triệu đồng là điều không hề đơn giản nhất là trong thời buổi bão giá như hiện nay. Nhưng nếu bạn biết cách tính toán chi ly từng loại vật liệu nội thất, loại trừ những khoảng phát sinh không đáng có hay tìm được nhà thầu phù hợp thì với 100 triệu đồng bạn vẫn có thể xây dựng được một căn nhà mơ ước cho gia đình mình.

Với chi phí hạn hẹp khoảng 100 triệu đồng việc xây dựng nhà ở với đầy đủ tiện nghi là điều không hề đơn giản
Với chi phí hạn hẹp khoảng 100 triệu đồng việc xây dựng nhà ở với đầy đủ tiện nghi là điều không hề đơn giản

Theo các KTS, để có thể xây được một căn nhà 100 triệu thì việc quan trọng cần thiết phải làm là tính toán kỹ lưỡng từng chi tiết nhỏ nhất để phục vụ cho việc hoàn thiện nhà. Dưới đây là số liệu, chi phí cụ thể cho việc mua vật liệu để xây nhà cấp 4 khoảng 100 triệu, bạn có thể tham khảo qua để có quyết định đúng đắn nhất nhé.

  • Sắt làm xà gồ 4 – 8 15mm: 6 cây 6m 1.500.000đ.
  • Sắt phi 14 và phi 6 = 3.402.000đ.
  • Đinh 5 và thép buộc: 130.000đ (đóng cốp pha & cột niềng móng).
  • Xi măng Nghi Sơn PCB40: 70 bao x 82 = 5.740.000đ.
  • Gạch loại 2: 8000v x 1500 = 12.000.000đ.
  • Đá 1 x 2: 1 xe 2,5 tấn: 420.000đ.
  • Đá chẻ: 1.200.000đ.
  • Ống nước Phi 90: 1.224.000đ.
  • Công thợ: 500.000/m2 = 22.500.000đ.
  • Bi hầm cầu: 1.250.000đ.
  • Gạch men + bồn cầu + bồn rửa chén: 10.025.000đ.
  • Bột chà ron và phụ kiện bắt nước máy: 865.000đ.
  • Chổi quét vôi và keo chống thấm bên ngoài: 100.000đ.
  • Cát xây nhà: 4.300.000đ (cát xây: 400k /xe + cát tô: 550k /xe).
  • Đá ốp bếp: 1.400.000đ.
  • Công trét bột: 300.000đ (gặp thợ giỏi thì trong vòng 1 ngày – sơn thì bạn có thể tự lăn).
  • Vật tư sơn: 1.600.000đ.
  • Cửa chính, cửa sổ, cửa phòng, cửa WC: 5.000.000đ.
  • La phong thạch cao: 5.400.00đ.
  • Rèm cửa: 2.600.000đ.
  • Tôn màu 3kg (tức là 3.5 zem 11 sóng): 5 tấm giá x 72K + keo: 4.373.000đ.
  • Điện: khoảng 1.500.000đ + công nhà tự bắt.
  • Xe chở sắt + coi thầy cất nhà + ăn nhậu thợ thầy + đồ cúng … : 2.000.000đ.

=> Tổng cộng: 88.829.000 đồng + một ít đồ đạc trong nhà cần sắm sửa mới thì cũng tầm 100.000.000đ.

Tuy nhiên tùy vào từng thời điểm, địa điểm xây dựng, thời gian mua vật tư,… mà bạn sẽ có thể phải mất thêm nhiều chi phí khác nữa như chi phí các vật tư tiêu hao, mua nội thất, tiền công bồi dưỡng thợ,… chi phí xây nhà khoảng 100 triệu đồng có thể thay đổi.

 

Một số lưu ý cho gia đình khi xây nhà 100 triệu?


Để giúp bạn có được phương án xây nhà 100 triệu ưng ý nhất cùng tham khảo ngay một vài lưu ý nhỏ sau đây:

  • Chọn diện tích phù hợp vì với nếu làm nhà quá rộng thì sẽ vượt quá kinh phí đề ra. Với số tiền 100 triệu thì phương án bố trí công năng của nhà bao gồm phòng khách, bếp ăn, 1 nhà vệ sinh, 2 phòng ngủ sẽ là hợp lý nhất.
  • Với mức chi phí 100 triệu hạn hẹn, bạn cần phải tính toán và căn nhắc sử dụng vật liệu phù hợp. Không nên sử dụng những vật liệu cao cấp, đắt tiền tốn kém và trang trí nội thất quá nhiều. Thay vào đó bạn sẽ phải lên danh sách từng loại vật liệu và cân nhắc dùng vật liệu nào sẽ phù hợp với căn nhà của mình. Việc tham khảo kỹ và quyết định mua vật liệu ở đâu để có giá phù hợp cũng rất quan trọng.
  • Trường hợp bạn sử dụng mái tôn hay mái ngói để xây nhà thì chúng tôi khuyên bạn cách xây nhà 100 triệu là thay vì đổ móng bằng bê tông bạn cũng có thể dùng móng bằng gạch để tiết kiệm đáng kể chi phí xây dựng.
  • Lựa chọn nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp có kinh nghiệm lâu năm để có thể đảm bảo về mặt chất lượng và tính thẩm mỹ cho công trình. Đồng thời sẽ giúp bạn rất nhiều trong việc bày trí và trang trí ngôi nhà hiệu quả hơn.
Lựa chọn nguyên vật liệu phù hợp để tránh phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng
Lựa chọn nguyên vật liệu phù hợp để tránh phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng

Một số mẫu nhà ở đơn giản khoảng 100 triệu


Để giúp bạn đọc có thêm những gợi ý cho việc xây nhà chi phí 100 triệu trong tương lai, 9X Interior xin chia sẻ một vài mẫu nhà ở đơn giản dưới đây.

Mẫu nhà ở cấp 4 100 triệu đẹp
Mẫu nhà ở cấp 4 100 triệu đẹp
Mẫu nhà cấp 4 giá rẻ chỉ từ 100 triệu trên diện tích nhỏ
Mẫu nhà cấp 4 giá rẻ chỉ từ 100 triệu trên diện tích nhỏ
Mẫu nhà cấp 4 đẹp với thiết kế hiện đại
Mẫu nhà cấp 4 đẹp với thiết kế hiện đại
Mẫu nhà cấp 4 100 triệu thích hợp cho những gia đình sinh sống ở vùng quê, nông thôn
Mẫu nhà cấp 4 100 triệu thích hợp cho những gia đình sinh sống ở vùng quê, nông thôn
Mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ, thiết kế độc đáo
Mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ, thiết kế độc đáo

Lời kết

Hy vọng qua bài viết này bạn sẽ có thêm gợi ý hữu ích cho việc xây dựng tổ ấm của gia đinh mình với chi phí hạn hẹp. Nếu bạn cần tư vấn thêm bất kỳ thông tin gì về thiết kế, thi công nhà ở có thể liên hệ ngay với 9X Interior chúng tôi để được hỗ trợ nhanh nhất.


Kym Anh

About Kym Anh

Kym Anh - một biên tập viên đã có 4 năm hoạt động trong ngành Thiết kế và Trang trí nội ngoại thất. Chuyên môn của cô là tư vấn phong thủy, vật liệu xây dựng và các kiến thức xung quanh vấn đề nhà ở, showroom, nhà hàng, văn phòng. Các bài đăng của Kym được giới thiệu rộng rãi trên các tạp chí uy tín về nội thất như Tạp chí Kiến trúc, Tạp chí Nhà đẹp, Tạp chí Không Gian Sống vv... Cùng theo dõi cô ấy qua các mạng xã hội dưới đây
Bạn có thể quan tâm
Móng đơn là gì ? Tìm hiểu cấu tạo móng đơn chuẩn Móng đơn là gì? Quy trình thi công móng đơn bao gồm những công đoạn nào là vấn đề quan tâm của rất nhiều người hiện nay khi đang có nhu cầu tìm hiểu các loại móng phù hợp nhất cho ngôi nhà của mình. Trong phạm vi bài viết hôm nay, 9X Interior xin c...
Xu hướng thiết kế trụ sở làm việc được tìm kiếm nhiều nhất hiện nay Bạn đang có nhu cầu tìm kiếm một mẫu thiết kế trụ sở làm việc ấn tượng cho công ty, đơn vị của mình nhưng phân vân chưa biết nên chọn mẫu nào để mang lại hiệu quả sử dụng tốt nhất cũng như đem đến diện mạo mới cho không gian làm việc? Để giúp bạn c...
Cải tạo nhà cũ siêu đơn giản, tiết kiệm mà vẫn đẹp Sau một vài năm sử dụng, căn nhà dù có kiên cố đến mấy cũng trở nên cũ kỹ và xuất hiện tình trạng xuống cấp làm mất thẩm mỹ và an toàn cho gia đình nhưng lại không đủ kinh phí để xây lại nhà hay mua nhà mới vì thế giải pháp cho bạn lúc này chính là...